Te presento a Alonso. Es actor. Ha trabajado en Televisión Nacional y Canal 13.
Su ingreso es variable, inestable, y depende de que haya proyectos. Un mes bien, seis meses esperando. Lo conocés.
A pesar de eso, Alonso tenía algo que la mayoría no tiene: disciplina financiera brutal. Gastaba la mitad de lo que ganaba. Siempre. Sin excepciones. Y con el tiempo fue acumulando un capital que sabía que tenía que mover, pero no sabía cómo.
Ya tenía dos departamentos desde los 19 años. Había intentado la renta corta por su cuenta. Fue un desastre operativo: él mismo coordinando aseos, su hermano adolescente limpiando, malas reseñas. Lo abandonó y volvió al arriendo fijo.
Llevaba más de un año dándole vueltas al tema sin avanzar.
Hasta que encontró Gen Proactivo en Instagram.
Lo que Alonso no sabía cuando llegó a su primera asesoría gratuita era esto: con el capital que tenía podía comprar mucho más de lo que pensaba. No conocía el Bono Pie como herramienta de inversión. No sabía que existe la devolución de IVA ante el SII para recuperar parte del capital invertido. Y nunca había escuchado del multicrédito — la estrategia de sacar créditos hipotecarios simultáneos en distintos bancos, sin mutuarias.
Tres conceptos que cambiaron por completo su perspectiva.
En enero tomó el programa. En la tercera semana ya estaban postulando sus antecedentes a los bancos. En febrero todos los créditos estaban aprobados. En abril le entregaron los departamentos.
90 días. 4 propiedades nuevas. 2 en Santiago Centro, 2 en Ñuñoa.
Todas orientadas a renta corta vía Airbnb, con administración 100% delegada — sin que Alonso mueva un dedo. Devolución de IVA en proceso. Portafolio total: 6 propiedades.
«Si lo hubiera hecho solo, habría comprado un solo departamento, sin pedir el IVA, y me habría quedado ahí mirando. El camino hubiera sido el triple de largo y mucho más tortuoso.»
Lo que más valora Alonso no es solo el resultado en propiedades. Es la certeza. Saber que cuando tiene una duda, alguien responde. Que el proceso fue claro, acompañado, y salió exactamente como le dijeron que iba a salir.
Hoy Alonso tiene 6 propiedades. Viene la devolución de IVA. Y ya está pensando en el próximo ciclo.
Construye patrimonio para poder hacer teatro y televisión por gusto. No porque tenga que pagar las cuentas.