plusval√≠a y minusval√≠a | DICCIONARIO de INVERSI√ďN INMOBILIARIA

Soy Rodrigo Barrientos. Bienvenidos al DICCIONARIO DE INVERSI√ďN INMOBILIARIA. En este video te voy a explicar ¬ŅQu√© significa plusval√≠a y minusval√≠a?

Qué es la plusvalía?

Lo escucho todo el tiempo… casi todos los d√≠as de mi vida de los √ļltimos cuatro a√Īos escucho la palabra plusval√≠a a todos les encanta hablar de ella, pero en realidad lo que tienes que entender es que la plusval√≠a es simplemente el aumento del valor de un bien.

LAS 4 CLAVES PARA RECONOCER UNA OPORTUNIDAD INMOBILIARIA
Descarga el ebook gratuito

¬°No olvides de suscribirte a nuestro canal!

Ejemplo de plusvalía

Si compraste una propiedad a 2000 UF y luego de tres a√Īos vale 3000 UF, quiere decir que tu propiedad tuvo una plusval√≠a de 1000 UF en el transcurso de tres a√Īos. T√ļ lo puedes calcular en porcentaje o lo puedes calcular en el monto. Como te dec√≠a, en fin es simplemente el aumento del valor de un bien.

Qué es la minusvalía?

Término mucho menos conocido es la minusvalía. Dee hecho, curiosamente, yo lo descubrí hace no mucho tiempo este término y es básicamente porque las propiedades suelen tener plusvalía y no minusvalía.

Minusvalía quiere decir básicamente que como la plusvalía sube la minusvalía hace bajar de valor tu propiedad, tu activo, tu bien.

En general no pasa esto porque las propiedades siempre tienden en el largo plazo a subir de valor.

Por qué bajan los valores de las propiedades?

Un dato de color importante… es que a√ļn en medio de esta crisis, en la mayor√≠a de los pa√≠ses las propiedades no han bajado de valor. ¬°ojo ah√≠ a ese dato!. Para que veas lo resiliente que es este mercado.

Tambi√©n pueden bajar de valor por ejemplo: si un barrio se pone peligroso. ¬Ņqu√© pasa si en un barrio de repente empieza a crecer mucho las delincuencia la gente ya no quiere vivir? Las constructoras ya no quieren construir ah√≠ y ese barrio puede empezar a bajar de valor, en ese caso estar√≠amos hablando de minusval√≠a.

¬Ņt√ļ conoces alg√ļn barrio donde las propiedades hoy est√©n m√°s baratas que antes?
Déjalo aquí en los comentarios

Eso es lo m√°s importante de estos conceptos que tienes que entender y ahora vamos a descubrir ¬ŅQu√© es el roi?

Si quieres aprender más de inversión inmobiliaria РTenemos nuevo programa! | Martes a Viernes en VIVO POR YOUTUBE!


Síguenos en nuestras redes sociales


Rodrigo Barrientos, CEO y fundador de Gen Proactivo