ROI: Retorno de la inversión | DICCIONARIO de INVERSIÓN INMOBILIARIA
Soy Rodrigo Barrientos. Bienvenidos al DICCIONARIO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA. En este video te voy a explicar ¿Qué es el ROI?
Tabla de Contenidos
Qué quiere decir ROI?
Hay muchas formas de decirle al retorno de la inversión. En realidad ROI se usa más para lo que son empresas, en general en lo que es la inversión inmobiliaria se suele usar el término cap rate.
Más allá de las terminologías, (y espero que nadie me salte al yugular diciendo «NOO, acá se dice CAP RATE, o acá se dice ROI» ¡No me importa el término en particular! acá lo que quiero que entiendas es que cuando uno hace una inversión está esperando un retorno.
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Cómo se calcula el ROI? Ejemplo
En general se mide porcentualmente a la inversión y al capital que tienes invertido.
Por ejemplo si una propiedad vale $100.000.000 CLP y al finalizar el año te ingresan $10.000.000CLP limpios, quiere decir que esa propiedad tiene un retorno del 10%. Tan simple como eso.
Eso es básicamente todo lo que tienes que entender sobre el retorno de la inversión en este nivel básico. Te puedo asegurar que si empiezas a pensar tu inversiones no en términos de solamente si se paga solo, o de la plusvalía que va a tener el sector, o de lo lindo que se ve es ese edificio y empiezas a pensar en retornos sobre inversión tu ojo y tu forma de invertir van a cambiar.
¿tú conocías este concepto del mundo de las finanzas?
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Eso es lo más importante de ROI que tienes que entender y ahora vamos a descubrir ¿Qué es el financiamiento?
Rodrigo Barrientos, CEO y fundador de Gen Proactivo
