¿Sabes qué es un bróker inmobiliario en Santiago de Chile? Son muchas las personas que no hay diferencias entre un agente inmobiliario y un bróker inmobiliario, pero en realidad es que existe muchas diferencias entre los dos. Así que aquí en Gen Proactivo te vamos a explicar detalladamente qué es ser un bróker o intermediario inmobiliario para que puedas elegir el marjor cuando lo necesites. ¡Esto es lo que necesita saber!
Tabla de Contenidos
¿Qué es un bróker inmobiliario en Santiago de Chile?
Un bróker inmobiliario definición es alguien que ha llevado la educación más allá del nivel de agente inmobiliario según lo requieren las leyes de Chile y aprobó un examen para ser licenciado. El corredor inmobiliario, es la persona o empresa que investigar el mercado inmobiliario y ofrecer asesoría para inversión en bienes raíces.
La primordial funcionalidad que hace un bróker inmobiliario es la de ofrecer consejos a sus usuarios para invertir en proyectos de desarrollo y construcción y así poder obtener una potencial ganancia, además de ser un intermediario para la negociación así entre estos inversores y las empresas de construcción.
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¿Funciones de un bróker inmobiliario y cuánto cuánto gana?
Cuando hablamos de bróker inmobiliario Chile nos referimos a una persona o entidad… una empresa como por ejemplo nosotros, Gen Proactivo que somos intermediarios entre ustedes y la inmobiliaria. Nuestra función es trabajar los productos de diferentes inmobiliarias desarrolladoras y se los ofrecemos a los clientes finales, o lo que es lo mismo, los potenciales inversores. entonces… ¿Qué hace un bróker inmobiliario? Ser intermediario entre los compradores y la inmobiliaria.
¿Cuánto gana un bróker inmobiliario? Por lo general, cuando tratas con un corredor inmobiliario serio, este no debería cobrarte ningún tipo de comisión por los servicios que te esta brindando. Las comisiones que ellos ganan vienen de las inmobiliarias con las que ellas trabajan.
Sin embargo, si el trabajo que un bróker te presta es considerablemente personalizado, hasta el punto de fungir como un agente inmobiliario o un bróker corredor inmobiliario, entonces podría cobrarte una comisión entre el 1 % y el 2%. Pero esto debe dejarse claro al inicio de las negociaciones.
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¿Cuándo buscar un bróker inmobiliario?
Un bróker inmobiliario Santiago de Chile es un especialista para toda clase de inversión inmobiliaria, es ideal para todas aquellas personas que desean iniciarse en el mercado inmobiliario o hacer mas fuerte sus inversiones en el mercado chileno.
Si posees un capital que deseas invertir en el sector inmobiliario Chile y ya la decisión esta tomada pero no cuentas con el tiempo ni los conocimientos para buscar y encontrar los mejores proyectos inmobiliarios, entonces corredor como Gen Proactivo será lo mejor para ti. Tienen excelente conocimiento del sector, se manejan con diferentes proyectos en distintas etapas de venta (departamentos en blanco, departamentos en verde o entrega inmediata) y te van a ayudar a hallar la propiedad que calce especial con tus pretensiones y expectativas.
Pros y contras de trabajar con un bróker inmobiliario en Chile
Por lo general, los agentes de bienes raíces no trabajan directamente con los clientes, pero el bróker hipotecario como también se les conoce sí lo hacen. Uno de los principales beneficios de trabajar con un bróker autorizado en lugar de un agente es que normalmente se trabaja con alguien que tiene más experiencia.
Esa experiencia puede ser útil si está tratando de navegar por una transacción más compleja, como comprar una ejecución hipotecaria o vender tu casa permitiéndote mayor ganancia en menos tiempo, por ejemplo. Los corredor agentes inmobiliario también suelen estar muy bien informados sobre el derecho inmobiliario.
Aún así, existen algunos inconvenientes al utilizar un bróker inmobiliario propiedades de bienes raíces en lugar de un agente. Si alguien es un corredor de bolsa, la persona podría estar ocupada supervisando a otros agentes de bienes raíces y, quizás, no tendrá tanto tiempo para pasar contigo como lo haría un agente.
Por otro lado, debido al conocimiento y experiencia que tienen, muchos otros agentes, es menos probable que los corredores de bienes raíces sean flexibles en sus comisiones. Sin embargo, debe considerar lo que está pagando; si un corredor puede ayudarte a vender tu casa por mucho más dinero, podría valer la pena el costo adicional.
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¿Diferencia entre un bróker inmobiliario y un de bienes raíces?
| Bróker inmobiliario | Agente de bienes raíces |
| Trabajan de manera independiente y son los dueños de sus corretajes | Debe trabajar para y bajo la supervisión de un corredor |
| Debe aprobar un examen de corredor | Por lo general, puede calificar con algunos cursos de nivel universitario |
Un corredor siempre está un paso por encima de un agente de bienes raíces y, a menudo, tiene más capacitación y educación que un agente. Un bróker de bienes raíces puede trabajar de forma independiente o contratar agentes de bienes raíces para trabajar con ellos. Las reglas exactas pueden variar de un pías a otro, pero la mayoría tiene requisitos similares.
Los agentes son vendedores autorizados. No son brókers. Un agente de bienes raíces no puede trabajar de forma independiente y buscan siempre ofertas de trabajo bróker inmobiliario; deben trabajar para un corredor de empleo. Los brokers inmobiliarios son responsables de las acciones de sus agentes inmobiliarios.
¿Qué preguntarle a un bróker de bienes raíces en Chile?
Por supuesto, no todos los corredores de bienes raíces son iguales. Por lo tanto, cuando entrevistes a un posible bróker inmobiliario nacional, asegúrate de hacer las mismas preguntas básicas que le haría a un posible agente de bienes raíces:
- ¿Cuánto tiempo llevas en el sector inmobiliario?
- ¿Hace cuánto vives en esta Santiago de Chile? (Si esta es tu zona)
- ¿Cuál es tu horario?
- ¿Tiene planeadas algunas vacaciones?
Si quieres información más detallada sobre el bróker inmobiliario significado, entonces puedes contáctame, Rodrigo Barrientos que si sabe qué es ser bróker inmobiliario o puedes ver mis videos en YouTube para aprender más del Sector Rentail en Chile.
