Aquí te contamos un poco sobre las mejores comunas de Santiago para vivir. Cada comuna tiene sus atractivos. Y cada comuna tiene sus debilidades. Lo interesante es que antes de comprar hagas una evaluación exhaustiva de lo bueno y lo malo, para luego hacer un balance y tomar la mejor decisión.

Comprar un departamento para inversión inmobiliaria no es cualquier cosa, debes hacer un buen estudio de la situación, ver qué ventajas te ofrece la misma y luego proceder a dar el gran paso y hacer una buena inversión que en el futuro dará los mejores frutos.

En Gen Proactivo somos una plataforma de inversión inmobiliaria online y hemos creado este artículo para todos aquellos que estén en Chile buscando buenas comunas para vivir, lo ideal es que se encuentren lo suficientemente informados sobre el tema de las viviendas para que la toma de decisiones sea clara y segura.

Ranking de las mejores comunas de Santiago para vivir 2021

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Algunas de ellas son:

1- Las Condes

Las Condes es la mayor comuna de la región de Santiago. La ciudad es segura en general. El principal problema es más el robo (de casas o coches) que las agresiones físicas. Esta comuna es muy grande, de los mejores barrios para vivir en Santiago de Chile que se encuentran ahí están:

  • El Golf – Alc√°ntara
  • Escuela Militar
  • Manquehue/Parque Araucano

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2- Providencia

Providencia se encuentra en el lado este de Santiago Centro, y en el sur del Cerro San Crist√≥bal. Es una zona residencial, muy agradable para vivir, con sus calles llenas de √°rboles. Los edificios son m√°s peque√Īos que en el centro de Santiago (8-10 pisos como m√°ximo).

Por lo tanto, hay m√°s espacio y las calles est√°n menos concurridas. Hay muy poca inseguridad y se puede volver a casa tranquilamente, incluso a altas horas de la noche.

¬ŅQu√© tipo de alojamiento puedes encontrar aqu√≠?

Cerca de las líneas de metro, puedes encontrar muchos departamentos, generalmente más grandes que en Santiago Centro, pero más antiguos. A pocas cuadras del metro, puedes encontrar casas individuales o edificios más recientes.

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3- Vitacura

Vitacura es una zona muy elegante de Santiago, situada al norte de Las Condes, y muy popular entre las familias chilenas adineradas. No se puede ir allí en metro, Por lo tanto, necesitas un coche para vivir allí, o tienes que trabajar muy cerca.

Los problemas de inseguridad son limitados. Sin embargo, ten en cuenta que la concentración de riqueza atrae a los ladrones. Por ello, la mayoría de las casas están protegidas por vallas eléctricas y vigiladas por coches patrulla tanto de la ciudad como de empresas de seguridad privadas.

¬ŅQu√© tipo de alojamiento puede encontrar aqu√≠?

  • Apartamentos bastante recientes con buena calidad de construcci√≥n de 2 o m√°s dormitorios.
  • Muchas casas, con un rango de precios muy amplio, dependiendo de la calidad de la construcci√≥n, el estado actual y la localizaci√≥n.

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4- Lo Barnechea

Es de las mejores comunas de Santiago para vivir de toda la región metropolitana. La mayoría de las familias expatriadas y adineradas viven en las zonas norte y oeste de esta ciudad, especialmente en los alrededores del club de golf de la Dehesa.

Si decides buscar por tu cuenta, se recomienda alejarse de ciertos barrios. El Pueblito Cerro 18 (Juan Pablo II, Lomas I, Lomas II y Lomas Blancas) es una zona donde la mayoría de la población es desfavorecida, lo que contrasta con el resto de la ciudad. Esta zona se enfrenta regularmente a la violencia entre grupos rivales y alberga algunos tráficos.

El tipo de alojamiento que se puede encontrar aquí son: Principalmente casas grandes y apartamentos en condominios de lujo.

5- San Miguel

San Miguel es una comuna que forma parte del eje sur del Gran Santiago y es una mezcla de crecimiento residencial combinado con vida comunitaria, lo que aumenta su atractivo. Esta comuna ha adquirido un gran auge inmobiliario gracias a los atributos que muestra en todo su territorio.

Las caracter√≠sticas de la zona brindan a sus habitantes diversas comodidades que la convierten en una inversi√≥n muy atractiva. Esta comuna tambi√©n cuenta con dos barrios (El Llano y Localidad del Ni√Īo) con rendimientos superiores al 6% en inmuebles de un dormitorio.

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6- La Reina

El √ćndice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) 2019 ubic√≥ a La Reina en la tercera posici√≥n, siendo el ambiente de negocios uno de los indicadores m√°s relevantes en la evaluaci√≥n. La Reina destaca por aspectos que aumentan la calidad de vida, como las condiciones socioculturales y la situaci√≥n del empleo. Adem√°s, la comuna ha ido creciendo en materia de educaci√≥n, convivencia y participaci√≥n ciudadana.

Por todo esto, tener una oficina o vivir en La Reina es una excelente alternativa. Además, la escasez de suelo edificable en la comuna y las limitaciones actuales en su Plan Regulador permiten aumentar la rentabilidad de cualquier inversión inmobiliaria. Considera las ventajas de vivir o tener una oficina en La Reina y aprovecha tu inversión con proyectos.

7- √Ďu√Īoa

√Ďu√Īoa es una comuna agradable para vivir, muy segura. Como est√° un poco alejada del metro, a√ļn contiene muchas zonas agradables con solo casas. Algunas zonas est√°n clasificadas por la ciudad debido a su inter√©s hist√≥rico, lo que evit√≥ la invasi√≥n de edificios de 20 pisos como en Santiago Centro.

Hay dos de los mejores barrios de Santiago de Chile para vivir que suelen atraer sobre todo a los expatriados:

  • El Barrio Italia (tambi√©n llamado Santa Isabel)
  • Los alrededores de la plaza √Ďu√Īoa (donde se encuentra el ayuntamiento).

¬ŅQu√© tipo de alojamiento se puede encontrar aqu√≠?

Casas y apartamentos, depende de dónde busques. Cuanto más cerca estés de una futura estación de metro, más probable es que encuentres edificios. En promedio, es más barato que Providencia.

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8- Santiago Centro

Es la comuna preferida por los estudiantes para arrendar con un 37% de las preferencias, ya que aqu√≠ se encuentran la mayor√≠a de las universidades y centros comerciales o estatales para realizar los distintos tr√°mites que se necesitan. Adem√°s, es la comuna que tiene 4 de los 7 barrios con mayor rentabilidad (Toesca, Yungay, Parque O’Higgins y Franklin), todos sobre el 6%, siendo un gran aporte a este dato, las distintas l√≠neas de metro que pasan por esta zona.

Gen Proactivo

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