Ya sea que se trate de Chile o de otro pa铆s, invertir en bienes ra铆ces es siempre una gran idea. En circunstancias normales, los bienes inmuebles siempre se mantienen y aumentan su valor con el tiempo. Es por esta raz贸n que actualmente hay muchas personas interesadas en este mercado.

Al igual que la econom铆a del pa铆s, el mercado inmobiliario chileno tiene su punto m谩s 谩lgido en la capital, Santiago. El mercado ha experimentado un crecimiento espectacular en la 煤ltima d茅cada, y se ha estabilizado en los 煤ltimos a帽os. Un curso tasaci贸n de bienes ra铆ces Chile online suele resultar interesante para muchos.

Los precios de los inmuebles en Chile siguen subiendo, lo que convierte al pa铆s en un lugar inteligente para la inversi贸n inmobiliaria y cada d铆a hay m谩s personas que quieren entrar al mundo de la tasaci贸n de bienes ra铆ces. En este art铆culo te diremos que es tasaci贸n de bienes inmuebles y por qu茅 deber铆as hacer un curso del tema.

El mejor curso de inversi贸n inmobiliaria en l铆nea en Chile

Tabla de Contenidos

Curso tasaci贸n de bienes ra铆ces

Una tasaci贸n es una opini贸n emitida por un profesional de forma imparcial sobre cu谩nto vale una vivienda. Las tasaciones se utilizan casi siempre en las transacciones de compraventa y se emplean habitualmente en las transacciones de refinanciaci贸n.

En una operaci贸n de compraventa, la tasaci贸n se utiliza para determinar si el precio del contrato de la vivienda es adecuado teniendo en cuenta su estado, ubicaci贸n y caracter铆sticas. En una operaci贸n de refinanciaci贸n, la tasaci贸n garantiza al prestamista que no est谩 entregando al prestatario m谩s dinero del que vale la vivienda.

Para convertirte en tasador, la mayor铆a de los estados exigen que primero te conviertas en un aprendiz de tasador, a veces denominado aprendiz de tasador o tasador registrado. No requieres experiencia para comenzar tu educaci贸n de calificaci贸n. En la mayor铆a de los estados puedes tomar un curso tasaci贸n bienes ra铆ces en l铆nea y aprender a tu propio ritmo.

Aprende a invertir en propiedades en Chile

驴D贸nde puedo hacer un curso de tasaci贸n de bienes ra铆ces?

genproactivo.com es una plataforma de inversi贸n inmobiliaria 100% online, que actualmente te ofrece cursos, incluido el curso tasaci贸n de bienes ra铆ces online. Desde la estabilidad laboral hasta las oportunidades de desarrollo profesional, las carreras de tasaci贸n residencial ofrecen muchos beneficios a cualquiera que est茅 dispuesto a trabajar duro.

Aqu铆 podr谩s aprender aspectos tales como:

  • Verificaci贸n de las descripciones legales de la propiedad y de las caracter铆sticas de la misma en los registros del condado y de la ciudad.
  • Diagramar o fotografiar una propiedad y sus estructuras.
  • Inspeccionar la propiedad para determinar su estado y sus mejoras.
  • Analizar comparables, o propiedades similares cercanas, para elaborar conclusiones sobre el valor.
  • Preparaci贸n de informes escritos sobre el valor de la propiedad.

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Responsabilidades de un tasador de bienes ra铆ces

Luego de que hagas el curso de tasaci贸n de bienes ra铆ces. Al ser tasador algunas de tus responsabilidades ser谩n:

  • Llevar a cabo valoraciones formales de bienes inmuebles o terrenos antes de que se vendan, se hipotequen, se graven, se aseguren o se urbanicen
  • Evaluar propiedades para establecer valores de mercado y calificaciones de propiedades utilizando fuentes internas y externas
  • Realizar visitas in situ, inspeccionar la propiedad y entrevistar a los clientes
  • Examinar todas las variables que influyen en el valor actual o futuro de la propiedad (ventas de viviendas comparables, registros de ventas anteriores, desarrollos futuros, etc.)
  • Preparar informes que expliquen plenamente los resultados de la valoraci贸n y describan los m茅todos utilizados
  • Documentar el procedimiento y hacer copias de seguridad de los datos
  • Mantenerse al d铆a con todas las regulaciones, normas y mejores pr谩cticas actuales

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Razones para ser un tasador de bienes ra铆ces

Si te sientes motivado y entusiasmado por dirigir un negocio exitoso, descubrir谩s que la tasaci贸n puede ser una buena opci贸n para ti. Estas son algunas de las razones por las que una carrera como tasador puede ser adecuada para ti:

Convertirte en un empresario

Si te gusta la idea de dirigir tu propio negocio, es probable que disfrutes siendo un tasador. Muchos tasadores pueden dirigir su negocio y trabajar desde casa. Con la cantidad adecuada de motivaci贸n y entusiasmo, estar谩s en el camino del 茅xito.

Salir de la oficina

Incluso si t煤 trabajas desde casa, es bueno salir de la oficina de vez en cuando para un cambio de ritmo. Los tasadores dividen su tiempo entre el campo y la oficina, as铆 que siempre puedes contar con un descanso del escritorio.

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Convi茅rtete en el experto de referencia

Como tasador, ser谩s una fuente de confianza para los bienes ra铆ces de los valores de la propiedad a las tendencias del mercado a las inspecciones de construcci贸n.

Empezar r谩pido

No se necesita mucho tiempo para convertirte en un tasador. Una vez que termines tu aprendizaje de tasaci贸n, podr谩s obtener la licencia en un par de a帽os y empezar a tasar por tu cuenta.

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Un trabajo en el que puedes confiar

A diferencia de otros trabajos inmobiliarios, en los que el cobro depende del 茅xito del cierre de la vivienda, los ingresos de los tasadores se basan en los honorarios. Hay altibajos naturales en el mercado, pero si tienes trabajo alineado, tendr谩s estabilidad laboral y un ingreso estable en el que confiar.

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