Si vives en Chile o eres extranjero y est√°s pensando en adquirir una propiedad te estar√°s preguntando ¬ŅQu√© son las contribuciones? ¬ŅC√≥mo saber si debo contribuciones? La respuesta la tenemos nosotros aqu√≠ en Gen Proactivo y te lo comentamos para que est√©s muy bien informado a la hora de adquirir tu propiedad.

En Chile, las contribuciones de bienes ra√≠ces vienen siendo impuestos territoriales que debes cancelar seg√ļn el avalu√≥ o valoraci√≥n fiscal de tu propiedad. Cabe destacar que esa propiedad puede ser de agr√≠cola o no. ¬ŅC√≥mo saber si debo pagar contribuciones? ¬°F√°cil! El encargado de cancelar esos impuestos ser√° el ocupante de la propiedad o el due√Īo de ella.

El total de este impuesto territorial que debes pagar dependerá del SSI (Servicio de impuestos internos) que es la principal autoridad fiscal de Chile. Además se rige por las normas de la Ley de Impuesto Territorial. Actualmente la cifra que se recauda a través de las contribuciones va dirigida a servicios de la comunidad.

Cómo saber si debo contribuciones (vía telefónica)

Pagar a tiempo tus impuestos territoriales es fundamental en Chile. De esta manera verás garantizada la seguridad de tu propiedad o propiedades. Como consecuencia, al dejar de estar al día con tus impuestos estas propiedades pasarían a ser del gobierno, así que procura estar atento con tus pagos.

Una forma muy sencilla de consultar tus deudas con respecto a las contribuciones v√≠a telef√≥nica, es enviando un mensaje de texto al 7444 (este mensaje tiene un costo de 50$) y a√Īadi√©ndole al mismo las palabras: SSI, HELP, AYUDA. De esta forma recibir√°s la informaci√≥n que deseas y estar√°s preparado para cancelar la deuda.

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¬ŅQu√© requisitos necesito para pagar mi deuda de las contribuciones?

El procedimiento para realizar el pago de impuestos inicia con la consulta y seguidamente el pago mediante la oficina virtual del SSI (Servicio de Impuestos Internos). Una vez que has consultado cuanto debes y consideras que es la hora de saldar esa deuda, debes ser consciente de ciertos requisitos necesarios para cumplir con tu objetivo, tales como:

1- Fechas de contribución:

Al a√Īo debes cancelarle al SSI 4 cuotas de manera trimestral las cuales se dividen as√≠:

  • Primera cuota: mes de abril
  • Segunda cuota: mes de junio
  • Tercera cuota: mes de septiembre
  • Cuarta y √ļltima cuota: mes de noviembre

Las cuotas tienen caducidad (se vencen cada 30 días). Es por esta razón que al no pagarlas a tiempo te llevará a adquirir ciertos intereses o multas que se le sumaran a tu monto final del impuesto a pagar.

2- Conoce tu ROL o identificación del bien

En Chile si quieres saber cómo pagar contribuciones y específicamente las de tu propiedad (departamento en Chile) es importante que tengas la documentación de identificación de la misma. Este ROL o identificación debe estar actualizada a la hora de pagar tu impuesto patrimonial.

Este requisito viene siendo un digito que se usa para verificar y as√≠ evitar que suplanten identidades o realicen acciones enga√Īosas en tu nombre.

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3- RUT

El RUT es el Rol √önico Tributario y es el n√ļmero que asigna la Republica de Chile. El RUT es un n√ļmero de 8 o 9 d√≠gitos. Es tu n√ļmero de identificaci√≥n en Chile, es √ļnico y no cambia nunca, aunque renueves tu c√©dula de identidad. Lo obtienes autom√°ticamente cuando el Registro Civil emite tu c√©dula de identidad.

Este n√ļmero es necesario para muchos tr√°mites administrativos:

  • Para comprar/vender un departamento en blanco, departamento en verde, departamento usado, departamento nuevo o departamento Chile por ejemplo.
  • Comprar/vender un coche
  • Eemitir facturas como aut√≥nomo
  • Abrir una cuenta bancaria
  • Abrir una l√≠nea de tel√©fono/internet
  • Obtener la licencia chilena
  • Cobrar los puntos de fidelidad en la mayor√≠a de los comercios
  • Para registrar un nombre de dominio de internet chileno.

¬ŅCu√°l es la diferencia entre RUT y RUN?

RUT es el acr√≥nimo de Rol √önico Tributario, y RUN el acr√≥nimo de Rol √önico Nacional. El RUT es, por tanto, tu n√ļmero de identificaci√≥n fiscal chileno, mientras que el RUN es tu n√ļmero de identificaci√≥n del registro civil. El n√ļmero que est√° en la parte inferior izquierda de tu c√©dula es entonces tu RUN.

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¬ŅD√≥nde se pueden pagar las contribuciones Chile?

Existen varias formas de mantenerte sin deudas y pagar tus contribuciones, algunas de ellas son:

Pagar contribuciones en línea

En línea es una de las formas más rápidas y sencillas para pagar. Si ya recolectaste todos los requisitos necesarios que te mencionamos anteriormente sigue estos pasos para realizar tu pago efectivamente:

  • Debes tener saldo disponible y suficiente en tu tarjeta de cr√©dito para pagar las contribuciones
  • Dir√≠gete a la p√°gina (v√≠a internet) de Tesorer√≠a General de la Rep√ļblica Chilena
  • Debes dirigirte a las instituciones bancarias aliadas al SSI para recibir el pago del impuesto fiscal
  • Debes saber el ROL de tu propiedad, preferiblemente que sea comprobado mediante un recibo

Pagar contribuciones mediante SSI

Mediante la página web del SSI (Sistema de Impuestos Internos) es posible realizar pagos, solo debes tener a la mano los requisitos que te explicamos y quizás te soliciten un certificado de información de tus pagos y una lista de tus propiedades. Estos son los pasos a seguir:

  • Ingresar a la p√°gina del SSI accede a: los tramites en l√≠nea
  • Busca la opci√≥n de: pagar contribuciones
  • Vas a seleccionar la ubicaci√≥n de tu propiedad y el numero de ROL
  • Cuando tus datos ya sean visibles haz clic en: pagar
  • Debes seleccionar el m√©todo de pago de tu preferencia, ya sea cr√©dito o debito
  • ¬°Listo! Habr√°s cancelado tu deuda

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Pagar contribuciones en oficina

Los pasos a seguir en esta oportunidad son estos:

  • Re√ļne todos los requisitos mencionados arriba
  • Dir√≠gete al banco m√°s cercano pero que sepas que est√° aprobado para recibir el pago de las contribuciones
  • Explica tu visita, la cual evidentemente se debe al pago de tus deudas por contribuciones
  • Realiza el pago
  • Obt√©n tu certificado de pago de contribuciones.