Aunque encontrar una nueva casa puede ser emocionante, el proceso de tramitación de la hipoteca puede resultar abrumador para algunos. Saber cómo obtener un crédito hipotecario Chile y qué pasos hay que dar puede ayudar a que el proceso sea más fluido.

En líneas generales, el primer paso es seleccionar un banco chile crédito hipotecario y verificar cada uno de los requisitos específicos, y rellenar una solicitud. Dependiendo del prestamista, puedes solicitarlo en persona, por teléfono o por Internet.

En Gen Proactivo sabemos perfectamente que necesitas y cómo te podemos ayudar.

Cómo obtener un crédito hipotecario Chile

Una vez que encuentres un departamento para realizar tu inversión, que se ajuste a tus preferencias, necesidades y presupuesto (y que el vendedor acepte tu oferta), es el momento de solicitar el préstamo. Para esto es importante conocer cómo obtener un crédito hipotecario Chile, y poder concretar la compra del inmueble soñado.

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Para un crédito hipotecario banco chile, tú y tu coprestatario, si lo tienes, tendrán que proporcionar al banco prestamista documentación para verificar tu historial de empleo, tu solvencia y tu situación financiera general. Antes de completar una solicitud, debes asegurarte de tener lo siguiente:

  • Talones de pago recientes (que cubran los 30 días más recientes)
  • Extractos bancarios completos de todas las cuentas financieras, incluidas las inversiones (de los últimos 2 meses)
  • Declaraciones de impuestos personales y empresariales firmadas (todas las páginas y los anexos pertinentes)
  • Si es autónomo, una copia de la última declaración de pérdidas y ganancias trimestral o del año hasta la fecha
  • Una copia del contrato de compraventa firmado.

Esta documentación es general para un crédito hipotecario Chile. Si eres extranjero debes tener al menor un permiso de residencia permanente en el país. Ya teniendo los documentos sigue con los pasos que se explican a continuación.

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1- Presenta tu solicitud

Ahora que has encontrado la casa que quieres comprar y un prestamista con el que trabajar, comienza el proceso de la hipoteca. En esta fase, el prestamista te hará rellenar una solicitud completa y te pedirá que aportes la documentación que se mencionó previamente y otras que el banco considere necesarias.

Si quieres tener alguna idea de cuánto vas a pagar, a una cierta tasa de interés y en un plazo prefijado, puede ser útil un simulador crédito hipotecario chile. Con un simulador crédito hipotecario banco Chile, te ahorras sorpresas y te puedes planificar mejor con los pagos.

2- Cómo obtener un crédito hipotecario sin comprobar ingresos Chile

Las hipotecas sin verificación de ingresos, también llamadas hipotecas de ingresos declarados, permiten a los solicitantes cumplir los requisitos utilizando documentación de ingresos no estándar.

Mientras que la mayoría de los prestamistas hipotecarios piden la declaración de la renta, las hipotecas sin verificación de ingresos tienen en cuenta otros factores, como los activos disponibles, el patrimonio neto de la vivienda y el flujo de caja general.

Esto facilita la obtención de un préstamo hipotecario si se es autónomo o se depende de comisiones estacionales.

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3- Solicita una inspección de la vivienda

Programa una inspección de la vivienda tan pronto como puedas. De este modo, tendrás tiempo suficiente antes de la fecha de cierre para negociar con el vendedor si la inspección revela algún problema imprevisto.

4- Deja que el proceso se desarrolle

Tu prestamista pedirá una tasación de la vivienda para asegurarse de que el valor de la inmueble Chile que vas a comprar se ajusta al precio de compra. El tasador visitará el departamento y la comparará con otras casas vendidas recientemente en un rango de precios similar.

El Banco de Chile crédito hipotecario también pedirá una investigación del título para asegurarse de que no hay embargos pendientes sobre la propiedad. El mejor banco para crédito hipotecario 2018 Chile, tomará esta precaución.

5- Evita contraer nuevas deudas

Mientras tu préstamo está en proceso, evita abrir nuevas tarjetas de crédito o hacer otros cambios financieros importantes. Los nuevos préstamos u otros cambios que afecten a tu relación deuda-ingresos podrían obstaculizar la aprobación de tu hipoteca.

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6- Asegura el tipo de interés

Si aún no has fijado el tipo de interés con tu banco, es conveniente que lo hagas. El tipo de interés debe estar fijado a más tardar 10 días antes de la fecha de cierre.

7- Revise tus documentos

Una vez que se apruebe el préstamo y se completen la inspección, la tasación y la búsqueda de títulos, el banco fijará una fecha de cierre y te informará de la cantidad exacta de dinero que tendrás que llevar al cierre.

8- Organice el pago del anticipo y los gastos de cierre

Tendrás que conseguir un cheque de caja o hacer una transferencia para cubrir el pago inicial y los costes de cierre. Estos gastos pueden incluir una parte del costo de la vivienda, ya que en general, los bancos no financian el 100% de la adquisición de un bien inmueble.

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9- Concreta la compra

En el momento del cierre, asegúrate de leer todos los documentos que recibas y de hacer todas las preguntas que tengas sobre los términos del acuerdo. Después, una vez que hayas firmado todo, puedes abrir la puerta y celebrar tu nueva casa.

Con estos pasos ya sabes cómo obtener un crédito hipotecario en Chile, sólo debes tener un poco de paciencia, y más en esta pandemia del Coronavirus para concretar el sueño de tener un departamento para alquilar en Chile.