A cualquier persona que actualmente viva en Chile seguramente le importará realizar el pago de contribuciones de bienes raíces. Somos Gen Proactivo, una plataforma inmobiliaria online que trabaja para ti, brindándote toda la información del sector inmobiliario que necesitas para que puedas realizar tus pagos satisfactoriamente.
Tabla de Contenidos
¿Qué son las contribuciones de bienes raíces y por qué se hacen?
Te explicamos, las contribuciones de bienes raíces en Chile son impuestos que debes pagar debido a que posees un patrimonio o territorio, en este caso lo que pagas por tus bienes raíces. Se cancelan según el avalúos, es decir, lo que resulta de haber hecho un proceso de estimación referente a cuánto vale un bien, que tanto seria en cifras monetarias y en una fecha específica.
El SII (Servicio de Impuestos Internos) es el encargado de colocar el valor de este impuesto territorial según la Ley de Impuesto Territorial en Chile. Asimismo, la conocida TGR (Tesorería General de la República) es la entidad pública en Chile encargada de recaudar y velar por los fondos de las contribuciones y su correcta distribución.
Las contribuciones son cobradas con el objetivo de destinar ese dinero a las municipalidades para cubrir algunos de los gastos de servicios públicos como: electricidad, educación, centros de salud, entre otros. En general, al pagar contribuciones de bienes raíces estarás siendo parte de las mejoras realizadas en la comunidad.
¿A quién va dirigido el pago de contribuciones de bienes raíces Chile?
Esta es una de las preguntas más frecuentes que se realiza. Las personas que deben realizar un pago de contribuciones bienes raíces son aquellas que poseen una o varias propiedades bien sean agrícolas (donde se esté trabajando y cultivando en la tierra) como las no agrícolas (departamentos inversión Chile, departamentos en verde, departamento en blanco, casas, bodegas, entre otras edificaciones). Asimismo si eres ocupante de una propiedad debes hacerte cargo de pagar a la TGR tus contribuciones de bienes raíces.
¿Cuándo se pagan contribuciones de bienes raíces??
Es importante tratar de pagar contribuciones de bienes raíces a tiempo. Los meses de pago de contribuciones se realizan cada año en 4 cuotas repartidas entre: abril, junio, septiembre y noviembre respectivamente. Sin embargo, no lo dejes para luego porque la fecha de pago de contribuciones tiene una caducidad de 30 días.
¿Qué pasa si me atraso o no pago contribuciones?
Si te atrasas en tu fecha de pago contribuciones Chile, podrás conseguir otro recibo para cancelar tu deuda pero esta vez con intereses debido al evidente retraso que tuviste. Por otro lado si constantemente olvidas pagar contribuciones de bienes raíces la Tesorería General de la República puede llegar a los extremos y embargar tu propiedad como pago de tu gran deuda pública.
¿Qué necesito para el trámite de pago contribuciones bienes raíces Chile?
Para pagar las contribuciones de bienes raíces en Chile, necesitas una serie de requisitos según donde decidas pagarlas:
Requisitos para el pago de contribuciones en línea (vía internet):
- Tener una cuenta de tipo corriente en un banco que esté autorizado para recibir el pago de contribuciones online
- Conocer el número de ROL, además de la comuna y la región. El ROL te lo otorga el SII y se utiliza para poder identificar tus propiedades o tus bienes raíces en otros lugares del territorio Chileno. Se compone de dos números: el de manzana y el predial, los cuales se encuentran separados por un guion.
- El RUT (Rol Único Tributario) que se utiliza como número identificador e irrepetible para los chilenos y residentes. Además necesitas una clave para que puedas ingresar a la página web del SII para cancelar tu deuda de las contribuciones
Requisitos para el pago de contribuciones de manera presencial (en oficina):
- Tener el dinero disponible y listo para pagar las contribuciones pendientes
- Debes llevar contigo un cupón de pago, el cual puedes conseguir en tgr.cl de manera sencilla. Entras, haces clic en: pago de impuestos, luego en la opción de cupón de pago de contribuciones. Allí vas a indicar que tipo de cupón estas buscando: de pago total, pago asociado por RUT o pago por ROL
¿Cómo y dónde hago el trámite?
Las entidades chilenas brindan varias alternativas para que realices el pago contribuciones en Chile de forma fácil, rápida y cómoda. Estas son:
Pasos a seguir para los pagos contribuciones online:
- Lo ideal es que tengas una cuenta corriente o tarjeta de crédito en algún banco que sea aliado y este autorizado para recibir los pagos de forma online
- Vas a entrar al SII Online y seguidamente colocaras tu RUT y la clave elegida.
- Una vez adentro de la página vas a buscar en el menú la opción de bienes raíces. Luego harás clic en la parte que indica el pago de contribuciones
- Ingresa a Pago en línea de contribuciones, coloca toda tu información personal (Rol de tu propiedad, región, comuna, etc.)
- El sistema te arrojará la información acerca de tus cuotas (tanto las vigentes como las vencidas)
- Marca la cuota o cuotas que quieres pagar y el banco de tu preferencia. Cancela tus contribuciones
- Obtén satisfactoriamente tu comprobante o certificado de pago de contribuciones
- También se puede realizar el pago por la página web de la reconocida Tesorería General de la República, de una forma muy similar a la explicada
Pasos a seguir para los pagos en oficina:
- Reúne los requisitos anteriormente mencionados
- Acércate a la institución financiera más cercana que este autorizada para recibir este tipo de pagos (contribuciones)
- Al llegar explica que estas allí para el pagar tus contribuciones bienes raíces
- Cancela el monto de tu cuota o cuotas
- Finalmente habrás hecho el pago de manera exitosa.
Igualmente puedes asistir a la oficina de la TGR con tu aviso de recibo y cancelar el monto pendiente.
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