Aquí te contamos un poco sobre las mejores comunas de Santiago para vivir. Cada comuna tiene sus atractivos. Y cada comuna tiene sus debilidades. Si quieres conocer las mejores comunas para invertir haz clic aquí. Lo interesante es que antes de comprar hagas una evaluación exhaustiva de lo bueno y lo malo, para luego hacer un balance y tomar la mejor decisión.
Comprar un departamento para inversión inmobiliaria no es cualquier cosa, debes hacer un buen estudio de la situación, ver qué ventajas te ofrece la misma y luego proceder a dar el gran paso y hacer una buena inversión que en el futuro dará los mejores frutos.
En Gen Proactivo somos una plataforma de inversión inmobiliaria online y hemos creado este artículo para todos aquellos que estén en Chile buscando buenas comunas para vivir, lo ideal es que se encuentren lo suficientemente informados sobre el tema de las viviendas para que la toma de decisiones sea clara y segura.
Tabla de Contenidos
Ranking de las mejores comunas de Santiago para vivir 2021
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Algunas de ellas son:
1- Las Condes
Las Condes es la mayor comuna de la región de Santiago. La ciudad es segura en general. El principal problema es más el robo (de casas o coches) que las agresiones físicas. Esta comuna es muy grande, de los mejores barrios para vivir en Santiago de Chile que se encuentran ahí están:
- El Golf – Alcántara
- Escuela Militar
- Manquehue/Parque Araucano
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2- Providencia
Providencia se encuentra en el lado este de Santiago Centro, y en el sur del Cerro San Cristóbal. Es una zona residencial, muy agradable para vivir, con sus calles llenas de árboles. Los edificios son más pequeños que en el centro de Santiago (8-10 pisos como máximo).
Por lo tanto, hay más espacio y las calles están menos concurridas. Hay muy poca inseguridad y se puede volver a casa tranquilamente, incluso a altas horas de la noche.
¿Qué tipo de alojamiento puedes encontrar aquí?
Cerca de las líneas de metro, puedes encontrar muchos departamentos, generalmente más grandes que en Santiago Centro, pero más antiguos. A pocas cuadras del metro, puedes encontrar casas individuales o edificios más recientes.
3- Vitacura
Vitacura es una zona muy elegante de Santiago, situada al norte de Las Condes, y muy popular entre las familias chilenas adineradas. No se puede ir allí en metro, Por lo tanto, necesitas un coche para vivir allí, o tienes que trabajar muy cerca.
Los problemas de inseguridad son limitados. Sin embargo, ten en cuenta que la concentración de riqueza atrae a los ladrones. Por ello, la mayoría de las casas están protegidas por vallas eléctricas y vigiladas por coches patrulla tanto de la ciudad como de empresas de seguridad privadas.
¿Qué tipo de alojamiento puede encontrar aquí?
- Apartamentos bastante recientes con buena calidad de construcción de 2 o más dormitorios.
- Muchas casas, con un rango de precios muy amplio, dependiendo de la calidad de la construcción, el estado actual y la localización.
4- Lo Barnechea
Es de las mejores comunas de Santiago para vivir de toda la región metropolitana. La mayoría de las familias expatriadas y adineradas viven en las zonas norte y oeste de esta ciudad, especialmente en los alrededores del club de golf de la Dehesa.
Si decides buscar por tu cuenta, se recomienda alejarse de ciertos barrios. El Pueblito Cerro 18 (Juan Pablo II, Lomas I, Lomas II y Lomas Blancas) es una zona donde la mayoría de la población es desfavorecida, lo que contrasta con el resto de la ciudad. Esta zona se enfrenta regularmente a la violencia entre grupos rivales y alberga algunos tráficos.
El tipo de alojamiento que se puede encontrar aquí son: Principalmente casas grandes y apartamentos en condominios de lujo.
5- San Miguel
San Miguel es una comuna que forma parte del eje sur del Gran Santiago y es una mezcla de crecimiento residencial combinado con vida comunitaria, lo que aumenta su atractivo. Esta comuna ha adquirido un gran auge inmobiliario gracias a los atributos que muestra en todo su territorio.
Las características de la zona brindan a sus habitantes diversas comodidades que la convierten en una inversión muy atractiva. Esta comuna también cuenta con dos barrios (El Llano y Localidad del Niño) con rendimientos superiores al 6% en inmuebles de un dormitorio.
6- La Reina
El Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) 2019 ubicó a La Reina en la tercera posición, siendo el ambiente de negocios uno de los indicadores más relevantes en la evaluación. La Reina destaca por aspectos que aumentan la calidad de vida, como las condiciones socioculturales y la situación del empleo. Además, la comuna ha ido creciendo en materia de educación, convivencia y participación ciudadana.
Por todo esto, tener una oficina o vivir en La Reina es una excelente alternativa. Además, la escasez de suelo edificable en la comuna y las limitaciones actuales en su Plan Regulador permiten aumentar la rentabilidad de cualquier inversión inmobiliaria. Considera las ventajas de vivir o tener una oficina en La Reina y aprovecha tu inversión con proyectos.
7- Ñuñoa
Ñuñoa es una comuna agradable para vivir, muy segura. Como está un poco alejada del metro, aún contiene muchas zonas agradables con solo casas. Algunas zonas están clasificadas por la ciudad debido a su interés histórico, lo que evitó la invasión de edificios de 20 pisos como en Santiago Centro.
Hay dos de los mejores barrios de Santiago de Chile para vivir que suelen atraer sobre todo a los expatriados:
- El Barrio Italia (también llamado Santa Isabel)
- Los alrededores de la plaza Ñuñoa (donde se encuentra el ayuntamiento).
¿Qué tipo de alojamiento se puede encontrar aquí?
Casas y apartamentos, depende de dónde busques. Cuanto más cerca estés de una futura estación de metro, más probable es que encuentres edificios. En promedio, es más barato que Providencia.
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8- Santiago Centro
Es la comuna preferida por los estudiantes para arrendar con un 37% de las preferencias, ya que aquí se encuentran la mayoría de las universidades y centros comerciales o estatales para realizar los distintos trámites que se necesitan. Además, es la comuna que tiene 4 de los 7 barrios con mayor rentabilidad (Toesca, Yungay, Parque O’Higgins y Franklin), todos sobre el 6%, siendo un gran aporte a este dato, las distintas líneas de metro que pasan por esta zona.
Gen Proactivo
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