Ya te contamos cu√°les son las mejores comunas para vivir y sabemos que les encant√≥. Por eso, hoy les traemos las ¬°5 mejores comunas para invertir en Chile! 

Ac√° nos olvidamos un poco de nuestros gustos personales y analizamos los datos concretos para tomar la mejor decisi√≥n de inversi√≥n. 

Comprar un departamento para inversi√≥n inmobiliaria puede parecer algo dif√≠cil de decidir‚Ķ ¬ŅY si invierto en un mal lugar? ¬ŅSi no tiene plusval√≠a? ¬ŅCu√°l ser√° mi rentabilidad? 

¬°Tranquilo! Teniendo en cuenta los datos actualizados que a continuaci√≥n te brindamos, estoy seguro de que har√°s una gran inversi√≥n. 

Gen Proactivo es una plataforma de inversión inmobiliaria online y hemos creado este artículo para todos aquellos que estén en Chile buscando buenas comunas para invertir, lo ideal es que se encuentren lo suficientemente informados sobre el tema de las propiedades para que la toma de decisiones sea clara y segura.

Ranking de las 5 mejores comunas para invertir en Chile

Cap Rate Inmobiliario Chile: ¬ŅQu√© es y cu√°l es su f√≥rmula?

Un informe del √Ārea de Estudios de Portalinmobiliario.com identific√≥ cu√°les son los sectores que actualmente ofrecen mejor Rentabilidad Bruta Anual para departamentos en el Gran Santiago.

1- Maip√ļ

La comuna ganadora si de rentabilidad hablamos. Tiene sectores como Las Naciones que superan un 9% de rentabilidad anual. Adem√°s, es una zona muy bien conectada y en pleno crecimiento,  lo cual favorece encontrar arrendatario.

Otros sectores dentro de Maip√ļ con rentabilidades que rondan el 6-7% son:

Avenida Lumen

Santiago Bueras

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2- Estación Central

Cuenta con rentabilidad bruta de aproximadamente 6,5% en sectores como Nogales y de 5,4% en sectores como Las Rejas y San Alberto Hurtado.

Una comuna de alta plusvalía ideal para invertir ya que cuenta con buena conectividad, gran variedad en cuanto a servicios, comercios y una interesante oferta educativa que atrae a posibles arrendatarios.

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3- Cerrillos

La Línea 6 del Metro y el Parque Bicentenario han convertido a Cerrillos en una de las comunas más atractivas para el desarrollo inmobiliario.

Se destaca la llegada de la línea 6 del Metro junto a una serie de mejoras en términos de calidad de vida y equipamiento de servicios, han posicionado a la comuna como una buena opción para invertir.

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4- San Miguel

San Miguel es una comuna que forma parte del eje sur del Gran Santiago y es una mezcla de crecimiento residencial combinado con vida comunitaria, lo que aumenta su atractivo. Esta comuna ha adquirido un gran auge inmobiliario gracias a los atributos que muestra en todo su territorio.

Las caracter√≠sticas de la zona brindan a sus habitantes diversas comodidades que la convierten en una inversi√≥n muy atractiva. Esta comuna tambi√©n cuenta con dos barrios (El Llano y Localidad del Ni√Īo) con rendimientos superiores al 6% en inmuebles de un dormitorio.

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5- Santiago Centro

Es la comuna por excelencia para inversionistas. Preferida por los estudiantes para arrendar con un 37% de las preferencias, ya que aquí se encuentran la mayoría de las universidades y centros comerciales o estatales para realizar los distintos trámites que se necesitan.

Además, es la comuna que tiene 4 de los 7 barrios con mayor rentabilidad (Parque Los Reyes, Yungay, Parque O’Higgins y Franklin), todos sobre el 5%, siendo un gran aporte a este dato, las distintas líneas de metro que pasan por esta zona.

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Gen Proactivo

Si has llegado a este punto, es porque seguramente est√°s buscando hacer una inversi√≥n inmobiliaria. Gen Proactivo es una plataforma inmobiliaria online dispuesta a dar respuestas a todas tus inquietudes en este ramo. Nuestro objetivo es brindar apoyo, asesor√≠a y transformar ideas en verdaderas inversiones inmobiliarias.

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