Ya te contamos cuáles son las mejores comunas para vivir y sabemos que les encantó. Por eso, hoy les traemos las ¡5 mejores comunas para invertir en Chile!
Acá nos olvidamos un poco de nuestros gustos personales y analizamos los datos concretos para tomar la mejor decisión de inversión.
Comprar un departamento para inversión inmobiliaria puede parecer algo difícil de decidir… ¿Y si invierto en un mal lugar? ¿Si no tiene plusvalía? ¿Cuál será mi rentabilidad?
¡Tranquilo! Teniendo en cuenta los datos actualizados que a continuación te brindamos, estoy seguro de que harás una gran inversión.
Gen Proactivo es una plataforma de inversión inmobiliaria online y hemos creado este artículo para todos aquellos que estén en Chile buscando buenas comunas para invertir, lo ideal es que se encuentren lo suficientemente informados sobre el tema de las propiedades para que la toma de decisiones sea clara y segura.
Tabla de Contenidos
Ranking de las 5 mejores comunas para invertir en Chile
Cap Rate Inmobiliario Chile: ¿Qué es y cuál es su fórmula?
Un informe del Área de Estudios de Portalinmobiliario.com identificó cuáles son los sectores que actualmente ofrecen mejor Rentabilidad Bruta Anual para departamentos en el Gran Santiago.
1- Maipú
La comuna ganadora si de rentabilidad hablamos. Tiene sectores como Las Naciones que superan un 9% de rentabilidad anual. Además, es una zona muy bien conectada y en pleno crecimiento, lo cual favorece encontrar arrendatario.
Otros sectores dentro de Maipú con rentabilidades que rondan el 6-7% son:
Avenida Lumen
Santiago Bueras
2- Estación Central
Cuenta con rentabilidad bruta de aproximadamente 6,5% en sectores como Nogales y de 5,4% en sectores como Las Rejas y San Alberto Hurtado.
Una comuna de alta plusvalía ideal para invertir ya que cuenta con buena conectividad, gran variedad en cuanto a servicios, comercios y una interesante oferta educativa que atrae a posibles arrendatarios.
3- Cerrillos
La Línea 6 del Metro y el Parque Bicentenario han convertido a Cerrillos en una de las comunas más atractivas para el desarrollo inmobiliario.
Se destaca la llegada de la línea 6 del Metro junto a una serie de mejoras en términos de calidad de vida y equipamiento de servicios, han posicionado a la comuna como una buena opción para invertir.
4- Villa Alemana
Villa Alemana es una comuna de la zona central de Chile, cercano a la Región de Valparaíso. Una joyita escondida que pocos conocen… ¿Por qué? Porque esta pequeña comuna acumuló en 3 años una plusvalía del 59%.
Además es una comuna con costos de vida bajos y con buenos accesos a lugares como Viña del Mar. La cual se encuentra a solo 25 minutos en auto. Zona ideal para conseguir arrendatarios.
5- Santiago Centro
Es la comuna por excelencia para inversionistas. Preferida por los estudiantes para arrendar con un 37% de las preferencias, ya que aquí se encuentran la mayoría de las universidades y centros comerciales o estatales para realizar los distintos trámites que se necesitan.
Además, es la comuna que tiene 4 de los 7 barrios con mayor rentabilidad (Parque Los Reyes, Yungay, Parque O’Higgins y Franklin), todos sobre el 5%, siendo un gran aporte a este dato, las distintas líneas de metro que pasan por esta zona.
Qué es la plusvalía inmobiliaria: Alta plusvalía inmobiliaria
Gen Proactivo
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