Te presento a Leonardo De Vivo, gerente de servicio en una empresa de maquinarias para la construcción y la minería.
Su historia parte como la de muchos inversionistas con buen perfil: ya tenía su casa y había vivido una primera experiencia con un departamento que vendió en 2024, logrando una ganancia cercana a 1.000 UF.
Ahí se le prendió el foco: si una propiedad puede generar ese resultado con el tiempo, ¿qué pasa si lo haces con varias?
Con Gen Proactivo, Leonardo no se quedó en la idea. Entró con una meta inicial de 4 propiedades, pero en el proceso entendió cómo escalar con estrategia y terminó comprando 8.
La estructura fue clave: primero avanzó con mutuaria y luego consolidó con banco vía multicrédito, completando el ciclo en menos de 6–7 meses con apoyo y gestión de nuestro equipo.
Hoy su portafolio combina dos modelos de negocio inmobiliario:
- 6 propiedades en renta fija en Santiago Centro, dentro de un multifamily con administración y 3 años de arriendo garantizado, lo que le dio tranquilidad desde el inicio.
- 2 propiedades para aprender y escalar renta corta, en Eco España, cerca del Movistar Arena.
Y un dato que resume por qué esto es un “caso de éxito” real: Leonardo menciona que partió con casi $100 millones y hoy controla cerca de $1.000 millones en propiedades.
Además, está gestionando devolución de IVA en 6 departamentos, esperando un retorno sobre $80 millones, lo que abre caja para seguir creciendo con el mismo enfoque: invertir y reinvertir.