Te presento a Jotam, empresario con dos negocios en la Región Metropolitana.
Y si hoy estás leyendo esto pensando “yo podría ser ese”, es porque su historia tiene el mismo punto de partida que miles de buenos perfiles: ganas de invertir, pero el sistema bancario no siempre juega a favor del independiente.
Jotam ya había invertido antes: en 2016 compró un departamento en Maipú.
Pero esta vez quería algo distinto: entrar rápido, aprovechar la ventana antes del cambio de abril 2026 (deuda consolidada) y dar el salto a una estrategia real de portafolio.
Su meta era clara: comprar 4 departamentos.
El problema es el que tú ya conoces si eres empresario: aunque tengas buen ingreso y buen comportamiento, los bancos te pueden rechazar igual. A él le pasó, incluso con bancos donde llevaba años.
Eso genera frustración… y ahí es donde la mayoría se rinde.
Con Gen Proactivo, la historia fue distinta por una razón: gestión y ejecución.
No se trata de “motivación”, se trata de saber por dónde entrar, ordenar los papeles, probar alternativas y sostener el proceso completo (crédito + visitas + coordinación) para que avance.
Los números
Jotam logró lo que venía a buscar: pasó de 1 a 5 propiedades. Es decir, compró 4 departamentos adicionales: 2 en Santiago Centro y 2 en La Florida.
Y lo más potente para cualquier empresario: cuidó la caja.
Usó Bono Pie (en algunas compras con 20% y en otras con 15%), logrando pies muy bajos o derechamente pie $0 en ciertos casos.
En la compra donde tuvo que aportar, fue solo 5% y además en cuotas.
Fuera de eso, lo que realmente desembolsó fueron gastos operativos, aprox. $2.000.000 por departamento.
Y para rematar: lo hizo en tiempos reales. Desde que contactó hasta concretar el paquete, fueron cerca de 90 días (con firmas en diciembre y enero).
Si tú estás en ese punto donde piensas “tengo el perfil, tengo ganas, pero no sé si se puede”… este caso demuestra lo contrario: sí se puede cuando hay estrategia, gestión y acompañamiento real.