Te presento a Germán, consultor de marketing digital y argentino viviendo en Chile hace cerca de 10 años.
Tenía ganas de invertir hace tiempo, pero le pasaba lo mismo que a muchos profesionales: capacidad de generar ingresos, sí… pero entre el trabajo, la rutina y el “ruido” del día a día, no lograba sentarse a ordenar el plan ni avanzar con seguridad.
Además, Germán no quería “comprar por comprar”. Su mayor traba era práctica y estratégica:
- ¿Cómo preparo mi perfil para que los bancos me tomen en serio?
- ¿Cómo ordeno liquidaciones / estructura para que el crédito no se caiga?
- ¿Cómo elijo un proyecto que realmente funcione para inversión y no para “tener un depa bonito”?
Ahí fue cuando entró Gen Proactivo.
Con nuestra metodología paso a paso y acompañamiento 1 a 1, Germán hizo lo que casi nadie hace bien: planificó antes de firmar.
Se tomó poco más de 6 meses para ordenar lo necesario y llegar a la etapa bancaria con el caso bien armado.
Luego vino la parte donde la mayoría se enreda: coordinación con bancos, tiempos, aprobaciones y ejecución.
Nuestro equipo lo acompañó en todo el proceso para que no quedara solo frente a trámites, requisitos y letras chicas.
¿El resultado?
Germán consiguió aprobación de crédito hipotecario (menciona incluso que lo aprobaron hasta 3 bancos y por un monto mayor al que esperaba), y pudo avanzar con una compra que para muchos suena imposible en el primer intento.
Su primera multi-inversión quedó armada así: 2 departamentos en Ñuñoa (Santiago), ambos 2D2B, pensados desde el inicio para renta corta (Airbnb).
Y algo clave del caso: Germán menciona que entró con “bono pie 20%”, al punto de decir que él puso “nada” de pie, lo que le permitió ejecutar sin descapitalizarse como le pasa a tantos inversionistas que se quedan sin caja después de firmar.
Hoy, Germán pasó de “lo veo y algún día lo hago” a tener dos propiedades de inversión con estrategia clara, en una comuna fuerte para arriendo, y con un plan de operación definido desde el día uno.